El Congrés tombà el decret de lloguers i deixa en l’aire el futur de milers de famílies a les Balears
La no convalidació del Reial Decret llei 8/2026 ha desmantellat el marc legal que protegia els arrendataris a les illes. En decaure la norma, desapareixen de manera immediata l’extensió obligatòria de dos anys i el límit del 2% en les revisions de les quotes. Organitzacions com Consubal i la PAH registren un augment massiu de consultes de ciutadans que temen la finalització dels seus contractes o increments inassumibles en les seves mensualitats.
La situació ha canviat de forma radical després de la votació a la Cambra Baixa. Sense el suport parlamentari, els contractes que expirin a partir d’ara queden fora del paraigua estatal, la qual cosa obliga els llogaters a negociar en un mercat amb preus màxims. Alfonso Rodríguez, president de Consubal, precisa que només aquells que van notificar la seva voluntat de pròrroga mitjançant burofax abans del 28 d’abril mantenen el seu dret. Per a la resta, les actualitzacions de renda es vincularem de nou a l’IPC (3,4%) o a l’índex IRAV, xifres que superen àmpliament les restriccions que estaven vigents fins aquest passat dimarts.
La magnitud de l’impacte és considerable: la Delegació del Govern xifra en gairebé 40.000 llars els afectats a tot l’arxipèlag. Això implica que més de 112.000 residents s’enfronten a un escenari de vulnerabilitat davant de rendes que a Balears arriben als 1.700 euros, una quantitat que desborda el salari mitjà de la comunitat. Davant aquesta realitat, el delegat Alfonso Rodríguez Badal ha instat el Govern a declarar les illes com a zona tensionada, una mesura que permetria activar 168 milions d’euros del fons estatal per intervenir els preus i frenar l’especulació.
Des de la OCU subratllen que l’arrel del conflicte és el desajust entre la alta demanda i l’escassetat d’immobles assequibles. L’organització reclama polítiques de fons, com l’impuls del habitatge social i més seguretat jurídica, en lloc de mesures temporals. Amb la derogació del decret, s’obre un període d’inestabilitat que podria derivar en un augment dels litigis judicials si els propietaris i arrendataris no aconsegueixen pactar condicions raonables per a ambdues parts.
Consideres que la declaració de zona tensionada és l’única solució real per frenar els preus a les illes?
Mallorca al dia: l’actualitat a un clic de distància