Signar a cegues a Alcúdia: la pressió per cedir finques durant dècades sense traçat al BOE
Front comú al ple, però indefensió a la porta de casa. A Alcúdia, l’oposició al traçat elèctric de Red Eléctrica de España és total entre polítics i veïns. Tanmateix, sobre el terreny l’estratègia és una altra: la subcontracta 4 Punto Sertec pressiona finca a finca per aconseguir la signatura de contractes de dret de superfície a dècades vista. Un compromís irreversible sobre la propietat que s’exigeix a cegues, quan el projecte ni tan sols figura com a definitiu al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE).
La signatura a cegues: la pressió als propietaris d’Alcúdia davant un projecte sense BOE
L’Ajuntament d’Alcúdia i l’associació d’afectats ANACA ho tenen clar: rebuig total al traçat actual de la nova xarxa elèctrica proposada per Red Eléctrica de España. El ple municipal ha votat unit exigint alternatives, com el pas per la badia. Tanmateix, mentre el front polític frena el projecte als despatxos, la batalla real es trasllada a les portes de les cases.
Des del març, la subcontracta 4 Punto Sertec contacta un a un els propietaris dels terrenys afectats. Quin és l’objectiu? Signar un dret de superfície.
Per entendre el problema sense embuts: un dret de superfície no és un permís per fer una obra ràpida. És un contracte que cedeix l’ús d’una part de la terra a una empresa durant dècades. La propietat segueix essent del veí, però en aquesta franja gravada ja no es podrà construir, cultivar lliurement ni disposar del terreny amb normalitat. Una càrrega legal al Registre de la Propietat que condiciona el valor del patrimoni familiar a molt llarg termini.
Aquí rau la gran paradoxal del procés: s’està demanant als veïns que hipotecin les seves finques per dècades basant-se en un traçat que ni tan sols és definitiu. El projecte encara no s’ha publicat formalment al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE).
El resultat és una negociació completament desigual. Davant un consistori i una comunitat veïnal apartats de la taula de diàleg, l’afectat es troba sol al seu saló. Se li exigeix prendre una decisió econòmica i legal transcendental a cegues, sota la pressió comercial de la subcontracta i amb la pressa afegida del mes d’agost, quan l’administració pública funciona a mitja marxa.
Als dubtes jurídics sobre la signatura de contractes s’hi suma la pressió social i ambiental exposada per ANACA (Associació per un Nou Acord per al Cable d’Alcúdia). El col·lectiu rebutja aquest traçat —apropat el juliol de 2025 per al cable PENBAL II— al considerar que travessa més de 1.200 habitatges, zones escolars com el CEIP S’Hort des Fassers i espais protegits de la Xarxa Natura 2000 com Maristany. Des de l’entitat exigeixen la paralització cautelar del procediment i recorden que existeixen alternatives més econòmiques i menys lesives, com l’Alternativa 10 (entrada marina per la badia amb un cost estimat de 25 milions d’euros davant els 36,5 milions del traçat actual), per evitar hipotecar el patrimoni agrícola, històric i turístic del municipi.
Cedir un dret sobre la terra sense que el traçat sigui oficial implica assumir un compromís irreversible sense garanties jurídiques reals. La pregunta per a Alcúdia ja no és només per on passarà el cable, sinó quants propietaris hauran signat la seva renúncia abans que la llei dicti l’última paraula.